Пансионат "Ай-Тодор-Юг" расположен в 300 м от моря, в одном из живописных уголков Южного берега, между архитектурным памятником"Ласточкино гнездо" и Воронцовским дворцом в Алупке. Недалеко находится канатная дорога на гору "Ай-Петри". Пансионат расположен в уникальной климатической зоне Крыма, которая сочетает в себе мягкий прибрежный климат и целебный воздух, способствующие профилактике лечения верхних дыхательных путей нетуберкулезного характера, а также сердечно-сосудистой и нервной систем.